76㎡空置老宅，1层改2层花77万6翻新，一楼开店二楼休息

娱乐节目《心愿改建家》洋房分析

都说金窝银窝都比不上自己的帮斗，受托人林厨师感慨万千，他东奔西走十多年，最后想袁美云，夫妻俩搬去福州福建福州的废置大屋，而林厨师对于以后的家要求是既能生活又能经商，他俩可以开个麻辣烫！

林厨师家这套大屋76㎡，总共有5个卧室，似曾相识小院落的觉得，进屋是回廊，DR2100走是个前院，由于该地地理环境干燥，即便住宅墙体较为高，但是墙面顶部全被龟裂一小片了。

除此之外因为新房子跟周遭他家距很近，所以住宅通风较为差。

改建以后雕塑家汪昶行先证实了呵呵住宅结构的稳固性，一些外墙砖墙空隙都已经收紧，外墙腐坏，梁柱脱落，以及绒兰脱落，住宅总体结构是有问题的，需要展开修整。

在洋房产业布局上，雕塑家急于借助第二层，将原本严重不足70㎡的内部空间设计展开扩宽，一楼有浴室，咖啡店和会客厅这些公用地区，而第二层则作为林厨师一间三口的歇息内部空间。

为了让新新房子更加稳固，住宅顶部全被增加了地圈梁，除此之外还借助槽钢对住宅顶部展开了修整，原本收紧的墙面也采取了植筋的方式来保证稳固性。

改建过程中可谓是困难重重，不过好在最后效果还是让人惊艳，一起来看看这个【屿见林居】吧！为了增加入户的设计感和仪式感，雕塑家在门口位置种植了大量的三角梅，看起来就跟个小花园一样。

进屋的回廊小院子，中间有一棵槟榔树，入户门两侧都设计成了绿植墙，加上水滴灌系统，既好看又省事。原本两侧的墙面全被改成了玻璃门，可以增加室内每个内部空间的通风。

原本前院的位置现在改成了田园式咖啡店，照片墙，和回廊相呼应的绿植墙，靠墙设计薄柜，用来充当餐边柜，原本较为矮小的内部空间立马变得高大上，来客人就可以在这儿招待。

这些餐桌可分可合，可以根据用餐的人数来展开组合，很适合这种小面积的咖啡店。

既然以后急于开私房菜，浴室自然是越实用越好，各类电器一应俱全，不锈钢的橱柜和台面主要是耐用和方便清洁，这样做起菜也能事半功倍，总体设计很专业。

浴室玻璃窗正对着大门口，平时即便在浴室里忙，客人进来也能及时招待，不会耽误事。

客厅属于业主家的私人小内部空间，同样也有一面照片墙，两张单人沙发和一张双人沙发相对放置，一间三口坐刚刚好，沙发后面还有一张小圆桌，这是业主夫妻俩用餐的地方。

一楼小女儿的卧室，有床，衣柜和书桌，由于两个女儿只有放假会回来住，只要满足基本功能即可。

其实这张单人床下面还藏了一张，如果姐妹俩想一起睡也是可以的。

家里还有位多功能室，既能作为茶室，给夫妻俩提供一个可以休憩聊天的地方，又能作为大女儿的卧室使用。

主卧里有张超大的双人床，床侧空出几十公分，做个收纳柜刚刚好。

床尾安装了感应灯，晚上起夜即便不开灯也不用担心会磕碰到。

这套大屋虽然面积只有76㎡，但是雕塑家却能一层改两层，一楼展店一楼歇息，生活和经商两不耽误。这次的改建由于地理位置特殊，装修费用也超出了预算，光清拆垃圾清运和租借场地就花了19.8万，再加上结构修整、硬装、软装总共花了77.6万，你们觉得怎么样？