旧房改造实例分享——106平方15W（旧房改造70平方案例）

20220307

1. 开发成本统计——106万平方硬装总承包价15万元（负责打拆——进门楼四幅，筑成20万平方、保洁、电气、木门工程施工——筑成、铺贴、霍乱、石膏线、钳工、水泥、门楼修整、母邵氏墙面贴墙纸，穗序、墙纸胶、全数蒸压、管道。）

墙纸、喷漆、液晶等关键性净水器由物业公司自行采购。

2. 内部空间修正举措（优）——针对本小区最憎恨的困难点：老屋的原洗手间结构设计内部空间太少，还东侧进门，正上方浴室进门（房屋东西向结构设计），在不负面影响结构安排，并经物管泰安市的情况下，进行重点自查。

1.1洗手间/浴室的分天井从３０ＣＭ削到了13ＣＭ，并向浴室移动30ＣＭ，释放洗手间宽度，且保证浴室剩余内部空间，刚好绰绰有余，两边都能相对宽敞；

1.2风水修正——原洗手间小，且门西面朝著浴室，导致浴室很采用尴尬，上球型臭味间接漂流到浴室，现改为西边封闭，从南侧进门。且洗手间浴间增设腹满分离，浴缸增设在里侧靠近南侧，浴间在南侧，保证采用中不再负面影响浴室，更环境卫生，更宽敞。

1.3洗手间西面腹部墙，将30ＣＭ墙削了15ＣＭ，再抽掉一点内部空间，使得洗手间内部空间更宽敞，现在物业公司竟然能安装一部豪华电动浴缸

1.4.橱柜放到洗手间外，西侧砖墙也将30ＣＭ墙削了15ＣＭ，刚够放一个标准橱柜。

1.5物业公司将滚筒放到南侧阁楼，使环境卫生布局更加优化。

3. 节能环保举措——本人憎恨聚四氟乙烯材的采用，劝诫物业公司如果三寸钛合金也不用，将获得很宽敞的工程施工费用打折。

3.1. 内北屋全数采用了美国红橡竹子门，门的半成品十分华丽，其投资比复合门贵，但可以间接纳入房产价值。

3.2. 厨具及原盒，采用了全钢制，节能环保且实用，耐用，关键性还不尽然

3.3. 红木家具全木纹，婉拒一切聚四氟乙烯订做红木家具

3.4. 窗户采用了高级铝材，窗户内框拟用红橡木包框——尚未完工

4. 物业公司总结：实惠、舒畅、开心，物业公司大叔听到邻居们的议论（大叔是土豪），笑的嘴都合不拢。

5. 本人点评——90分

5.１墙纸的色彩稍深了点，不是本人最喜欢的；

5.２欣赏物业公司以实力支持了本人的节能环保观点；

5.３物业公司急于入住，才刷喷漆两天就采购了大量红木家具，可能是还没搞好环境卫生，稍显满了一点。

且期待下一次做的更好吧！