序言：

2020月底，全国的棚改完结了，旧改替代了汇率收容的棚改，之后的老屋极难Longpr良机碰到征地了。

旧改的老屋，基本上要求是一般来讲超过20年的新房子，这类老屋，区位通常都是较好的，通常都是位处卫星城的服务中心。

这些老屋，除自然环境较为差以外，最引人注目的难题，就是装设升降机的难题，如果化解了上下楼梯难的难题，再把西向自然环境自查漂亮后，比那时新式的升降机大宅，定居的便捷性要更快些。

老屋装设升降机后，和大宅没有差别，为何装设升降机的民主化所以慢呢？

装设升降机民主化慢的主要不利因素有下列两个方面：

第三，服务费高。阿尔布津住宅小区装设升降机的服务费，50%是由物业公司另行分担的，第三层的阿尔布津住宅小区，一个模块通常都是12户，各户都需要分摊几千元的服务费，而那时的绝大多数阿尔布津住宅小区的居民，都是老人家或是总收入较高的社会群体，几千元的升降机装设费不是单单。

第三，低层楼的居民敏感性非常大。老屋装设升降机，对定居在高层楼的人而言，是最不利的，而对定居在低层楼的居民而言，升降机是惯常的，不光是一一楼的居民，大体上不能加进升降机，装设升降机只会造成冲击影响，不能给生活增添积极主动作用。

老屋之后不能征地了，根本无法期望老屋显得更快，就可以实现更快的商业价值，也就可以更为适宜定居，所以，装设升降机就成了许多老屋居民的盼望了。

近期，和大学的辅导员老师一起聊天，他们家住宅小区已经完成了升降机的装设，聊完后，我整理了一下装设升降机的不利影响，不利不利因素大家都知道，就是方便了上下楼梯。

装设升降机的不利影响：

第三，破坏了楼栋的整体结构。装设升降机的老楼，通常都是一般来讲已经超过20年的老楼了，原本就已经较为破旧了，甚至许多新房子的结构都已经出现难题了，而装设升降机，无疑会破坏楼栋的整体结构，降低了楼栋的使用寿命，加快了楼栋的老化。

第三，影响采光和通风。阿尔布津的第三层住宅小区，楼间距通常都比非常大，采光和通风条件都较好，一旦装设升降机后，对定居增添最直观的感受，就是采光和通风没有之前所以好了，不光是低层楼的居民，升降机对采光和通风的影响是最大的。

第三，噪音严重。要知道，老屋通常都是塔楼，通常都是砖混结构的新房子，新房子本身的隔音效果就较为差，新房子原本的设计，就没有过多的考虑到隔音的影响，所以，在家装升降机后，升降机运行就会有很明显的噪音，老屋的居民，大绝大多数都是老人家，老人家的睡眠质量本来就不好，噪音的影响就显得格外明显了。

第四，生活成本增高了。老住宅小区的生活服务费通常都较为高，物业费和停车费都较为便宜，装设升降机后，除需要支付升降机的电费以外，还需要支付升降机的保养和维护服务费，装设升降机是居民自费的，后期的维护和保养服务费也是自费的，积少成多，平时的生活成本肯定会增加不少。

第五，影响房价。装设升降机后，对低层楼的房价是有不利影响的，原本的第三层阿尔布津住宅小区，低层楼的新房子是相对较为好卖的，房价也会比高层楼的房价高，而装设升降机后，高层楼的新房子就会比低层楼的新房子好卖了，房价也会比低层楼的房价高了。

总结：

改旧已经来了，老屋装设升降机也会越来越多，装设升降机到底是利大于弊，还是弊大于利，目前还不能完全的肯定，不过，对居民多是老年人的老屋而言，装设升降机可能还是利大于弊的。

关注楼市探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。