二手房翻新装修需要多少钱?
二手房也免不了有地方需要翻新装修,可很多朋友都不知道二手房翻新该从何入手,也毫无头绪,因为我们不知道什么能拆,什么能保留。下面就给大家讲讲二手房装修翻新必看攻略,一起来了解下吧。
1、拆旧费用
二手房在翻新改造时,必须先考虑拆旧的费用,大致价格在50元左右/㎡。先明确计划改造的项目以及需要拆除的面积,通常情况下,不仅要拆除地面还有墙面。
2、水电工程费用
水电工程预算根据改造的复杂程度来定。如果只是单纯的增加几个插电位,每新增一个插电位约增加120元左右,加上灯饰,100平的房子总体预算3000元左右。如要进行大面积的电路和水路改造,除了要考虑电线和水管的费用,还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用。
3、泥水费用
泥水工程预算也视施工的复杂程度来定。如将原有的地板或瓷砖拆除之后换成新的瓷砖,预算就应包括铺贴费用以及购买瓷砖本身的费用,铺贴的费用大概是50元左右/㎡,有些特殊的瓷砖需要特殊的贴砖工艺,价格要高一些。如果是拆除之后铺木地板,由于木地板厂家包安装,通常不涉及铺贴的费用。
4、木工费用
做柜子在木工预算中占据大头,一般装修公司只提供实木柜体的定制,报价通常是800元左右/㎡,再加上其他小的墙面工程和天花等费用,预算大致在2万元左右。
5、墙面翻新费用
墙面的改造是翻新一大重点,它在主体空间中占比很大,二手房的墙面改造必须再度找平,以便刷新的墙漆,找平45元/㎡左右。油漆涂刷的费用加上油漆本身的费用, 60元左右/㎡,100㎡的房子,在墙面改造上的预算大概要2-2.5万元。