老房安部电梯40万，要倒贴给一二楼12万，这谁受得了？（老房装电梯一楼补偿）

我朋友住的老小区最近就遇到这样的事，为了安个电梯搞得邻里关系非常紧张，彼此见面都是怒目相对。朋友那一栋是6层楼的房子，朋友住4楼，可安可不安，五六楼家里有老年人，其中有个快80岁了，上下楼很不方便，也容易出危险。当街道办来宣传安电梯时，五六楼比较积极，一直张罗着想把电梯给安上。

据街道办提供的信息，现在安部电梯要40万，其中设计费1万，电梯设备费12万，土建工程加钢结构费24万，其他费用3万。要等电梯安装使用满一年，政府补贴的10万才到账，前期所有款项需要业主自筹。

电梯安装好后，每年日常维保费用约5000，年检费用约1000，电费约3000元。（如果出现主要零部件损坏，更换费用另计）

朋友考虑到以后岁数大了有个电梯方便些，也同意安装。大家伙起初商量的是，因为一二楼明确表示不会出钱，电梯安装费用就由三四五六楼按比例分摊，三楼12％共4.8万每户出2万4，四楼23％共9.2万每户出4万6，五楼30％共12万每户出6万，六楼35％共14万每户出7万。电梯使用后的费用也按此比例分摊，收到政府10万补贴后同样按此比例分账。大家还选出6楼一户业主作为代表去跟街道办和安装公司对接具体事务。

本来一切都在顺利进行，没想到一二楼住户突然横插一杠子，不知道他们从哪里听说可以要求补偿。四家人联合起来表示如果要安电梯就必须给他们补偿，否则就算一栋楼有2/3业主同意安装，他们也要阻拦施工。

他们给出了这几点理由，让人无法反驳。

1.承重安全

安装电梯会增加老房承重，楼层越低承受的重量就越大。

2.电梯让出行入口变得拥挤

电梯安装会部分遮挡一楼出入口，如果以后要搬大件很不方便

3.采光遮挡和噪音污染

一二楼本来采光就不好，安装电梯会让采光更差，电梯上下楼的机械声和铃声一天到晚响个不停，一二楼最受害。

4.房子贬值卖不起价

本来一楼房价是高于五六楼的，现在安装电梯产生的各种问题只会让房子贬值，自己反而倒亏，卖二手房都没人要。

低层的四家人最后抛出一个方案：

如果你们楼上的想安电梯也可以，那就必须给我们补偿，按照40万电梯费用的30％共12万补偿给我们一二楼四家人。

平白无故要多出12万，相当于二楼以上每户要多出1万5，如果按先前比例分摊，6楼每户要多出2万1。

这下轮到高层住户不愿意了，没一家人同意出这个钱。谁都不是冤大头，安电梯没让你们一二楼出钱已经够意思了，现在还想空手套白狼，天下哪有那么好的事？

朋友说，现在安电梯的事彻底黄了，街道办出面协调过几次也没有解决，一栋楼的邻居反目成仇。楼上的觉得一二楼的狮子大开口，想刮他们的油。一二楼的觉得安电梯让他们太吃亏，要这些补偿合情合理，如果谈不拢也无所谓，他们正求之不得呢。

朋友住四楼因为还年轻暂时没那么强烈的需求，五六楼的就恨死一二楼的人了。

唉，老房安电梯本是惠民工程，反而激化出各种矛盾。难道就没有一个好办法可以解决吗？

高层住户想安个电梯咋就这么难