市区构建城市更新政策闭环（市区构建城市更新政策闭环管理工作）

从国有土地上房屋征收补偿，到集体土地上房屋征收补偿；从规范土地征收补偿安置，到房屋征收调查认定，近期金华市区密集出台城市更新征收安置相关政策，按照同城同待遇的要求形成政策闭环，确保程序规范、群众受益，为新一轮城市更新提供强有力支撑。

城市更新，政策先行。今年2月市第八次党代会作出城市更新4321行动重大部署，争当大都市区建设示范。未来5年，全市要完成1平方公里以上片区改造项目40个、投资3000亿元，建成未来社区200个、城市风貌样板区100个。

今年金华市区要全面启动十大标志性城市更新项目，完成投资150亿元以上；启动未来社区建设8个以上，建成2个以上；启动城市风貌样板区建设5个以上，建成3个以上。

与以往旧城改造不同，新一轮城市更新以连片改造更新为突破口，推进规模力度更大；以老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村三区一村为重点，更新范围领域更宽更广；片区改造与未来社区、城市风貌样板区联动推进，赋予城市更新全新内涵。

我市原有的国有、集体土地上房屋征收、补偿、安置政策体系，已不完全符合时代变化要求。市级层面统筹谋划，加快政策修订完善，与新一轮城市更新要求相匹配。市司法局、市律师协会也在第一时间成立城市更新法律服务团，编制法律服务指引，为政策修订提供法律支撑。

针对国有土地上房屋征收补偿，已相继出台《金华市区国有土地上房屋征收与补偿办法》及贯彻实施若干意见、进一步规范的通知，形成政策主框架。同时，以国有土地上房屋征收调查认定办法、搬迁费和临时安置费补偿标准、市区房屋重置价格等辅助配套，构成完整的政策体系。

针对集体土地上房屋征收补偿，继4月出台《关于进一步规范土地征收补偿安置工作的通知》后，5月18日又印发《金华市区征收集体所有土地上房屋补偿实施意见》，加强与城中村改造等有关政策的衔接和延续。

根据我市全面推进城市更新行动方案，市区已完成构建征收安置政策闭环。各征收部门将严格按程序实行阳光征收，实现从征收启动到安置房交付的全流程数字化治理。要确保被征收人自搬迁之月起36个月内完成回迁安置。城市更新单元（片区）或项目居民就地、就近安置率不低于50%。

市城市更新办相关负责人介绍，按照市委市政府统一部署，城市更新征收、补偿和安置要一碗水端平一把尺子量到底，严格按照相应的政策条款，依法依规操作，不折不扣落实，确保程序正当、群众受益。同时，要落实好属地主体责任，做到公开公平公正，依法征迁、阳光征迁，确保政策不走样、不变形。

（来源：金华市人民政府网站） 【投稿、区域合作请邮件 信息新报 3469887933qq.com24小时内回复。】