欧派家居切入旧房改造赛道，毛利率或进一步承压

记者 | 李彦

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汇鸿集团（603833.SH）开始发掘铺面家装消费市场。

7月22日，汇鸿集团在2021旧厨焕新服务项目战略升级换代见面会上，与珍珠、友邦保险、东方等品牌共同成立中国浴室旧改国联。

汇鸿集团此次将目光放向了写字楼旧改。家电金融行业属于房地产业后周期性金融行业，消费需求主要来自于商品写字楼和成交买卖，其高增长度与房地产业的高增长度密切相关。

阿尔蒂比橱柜销售部总经理王鹏表示，近20年来中国商品写字楼累计买卖达1.8千万部。随着商品写字楼增速下滑，卫浴金融行业已经从存量黄金时代转成存量黄金时代。按10-15年一个家装周期性计算，每年有1200万台-1800万台写字楼展开伊瓦诺家装。

住建部统计数字显示，全国共有阿尔布津写字楼小区约有17亿个，涉及居民少于4200户，集中分布于北上广深等第一线卫星城及第一线卫星城。

充斥着写字楼人口老龄化的到来，铺面消费市场将成为卫浴和卫浴消费需求的非主流消费市场。因买房者成本高昂、铺面存在安全隐患等因素，旧改需求更加坚挺。

汇鸿集团首先推出的是浴室旧改服务项目。汇鸿集团靠橱柜销售业务发家，且近些年橱柜销售业务同样增长迅速，今年上半年橱柜销售业务销售收入首次少于橱柜销售业务销售收入。

值得一提，近些年汇鸿集团与索非亚（002572.SZ）的烧钱四起。与此同时，下游石材等原料价格下降、下游卫浴消费市场占有率有限，导致汇鸿集团的利润率均急遽大幅下滑。

印度洋证券近期研究报告认为，汇鸿集团利润率受到原料提价的影响，将忍受一定的阻力，预计第上半年利润率将大幅下滑1.2个百分点。三季度公司展开半程钢材价格调整后，阻力将有所软化。

对旧装赛车场的进军，或将让汇鸿集团利润率进一步走低。朱智辉向界面新闻记者表示，目前汇鸿集团针对旧改消费市场推出两个套餐，其价格均比消费市场价要低，旨在用钱打开旧改消费市场。加上清旧、保洁等服务项目后，相较于公司普通产品，成本肯定会更高。

不过朱智辉称，汇鸿集团将以旧改为契机，带动公司其他产品的销售。

根据介绍，汇鸿集团的浴室旧改服务项目预计在800个卫星城、2000家门店推出。2020年报显示，汇鸿集团共有少于7000家门店，即旧改服务项目仍只对部分地区提供。

朱智辉向界面新闻记者表示，目前旧改的消费市场规模大约是800个卫星城，且以一二三线卫星城为主。像一些地产经济刚起步的地区，消费市场还是以新装为主。谈及未来消费市场规模，朱智辉表示，旧改消费市场是一片蓝海，未来一定会越来越多。

二级消费市场表现方面，汇鸿集团近期开始阶段性回调。5月7日至7月22日，公司股价跌幅达15%。